Kolejna wielka, znana, globalna firma stawia na Dolny Śląsk. DSV – Global Transport and Logistics, największy operator logistyczny świata, zadecydował o rozwoju centrum logistycznego w parku Hillwood Rawicz w Korzeńsku (gmina Żmigród, powiat trzebnicki). W ramach umowy firma obejmie zarządzanie nad blisko 43 000 mkw. nowoczesnej przestrzeni magazynowej i biurowej.

Fortress Logistics Real Estate sfinalizował zakup strategicznie zlokalizowanego obiektu we Wrocławiu, przy ul. Mydlanej 2. To znacząca transakcja, która podkreśla ambicję firmy do wzmocnienia swojej pozycji na regionalnym rynku nieruchomości logistycznych i przemysłowych oraz dostarczania długoterminowej wartości inwestorom.

Sektor handlowy pozostaje jednym z najmocniejszych segmentów rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. W pierwszym kwartale 2026 r. przyciągnął niemal jedną trzecią całkowitej wartości inwestycji, osiągając wolumen blisko 320 mln euro. Najbardziej intensywny rozwój widać w małych miastach, w których możliwości poszukują nie tylko deweloperzy, ale i najemcy. Przykładem może być Dębica na Podkarpaciu, gdzie Galeria Raj rozbudowuje się o park handlowy o powierzchni 6 tys. mkw. W obiekcie powstaną również nowe sklepy MODIVO PLATFORM, które zajmą niemal 3 tys. mkw.

Panattoni, lider rynku powierzchni przemysłowych w Europie, ruszył z rozbudową o 20 000 mkw. kompleksu produkcyjno-magazynowego firmy Flextronics International Poland Sp. z o.o. w Tczewie. Uroczyste Wmurowanie Kamienia Węgielnego odbyło się 11 października. Fabryka o powierzchni 80 000 mkw. obejmuje obecnie 4 budynki i jest jednym z największych ośrodków przedsiębiorstwa w Europie.

Kolejna transakcja na rynku nieruchomości w Polsce. Tym razem w Trójmieście. Cavare S.A., spółka należąca do grupy Cavatina, zawarła z funduszem NSF VI, zarządzanym przez Urban Partners, transakcję typu forward funding, która obejmuje sprzedaż nieruchomości Palio C przy ulicy Jana z Kolna w Gdańsku oraz umowę o zarządzanie realizacją inwestycji PRS na sprzedanym terenie. W ramach projektu powstanie nowoczesny budynek oferujący w pełni urządzone lokale dostępne w modelu instytucjonalnym, który docelowo będzie funkcjonował pod marką Lett.

Szykuje się kolejna duża transakcja na rynku handlowym w Polsce. Polska sieć z artykułami RTV, AGD i elektroniką NEONET z Wrocławia coraz bliżej przejęcia. Co warte podkreślenia, nie przez zagraniczną firmę, a inną polską, dużą spółkę branżową.

We Wrocławiu rozpoczęła się budowa nowoczesnej hali magazynowo‑biurowej Lotniczego Dworca Towarowego Wrocław. To projekt o wartości 31 mln zł, który znacząco zwiększy możliwości operacyjne terminala i umocni jego pozycję w krajowej czołówce rynku cargo. To również największe przedsięwzięcie w 28‑letniej historii spółki.

Wg raportu CBRE „Rynek handlowy w Polsce. Podsumowanie po II kwartale 2026 roku” polski rynek nieruchomości handlowych pozostaje w fazie dynamicznego rozwoju. Na koniec czerwca 2026 r. całkowite zasoby powierzchni handlowej w Polsce wyniosły ok. 15,85 mln mkw. GLA, uwzględniając również obiekty typu convenience. W pierwszym półroczu na rynek trafiło 235 tys. metrów kwadratowych nowej powierzchni.

Zakończono prace adaptacyjne hali logistycznej Poczty Polskiej we Wrocławiu. Obecnie finalizowane są również prace w zakresie posadowienia nowego sortera, umożliwiającego automatyczne opracowywanie przesyłek pocztowych. Uruchomienie nowego sortera do automatycznego opracowania przesyłek KEP ma nastąpić jeszcze w I połowie br.

Przy ulicy Zgierskiej 256 trwa budowa Zakładu Techniki MPK Łódź. Produkowane będą w nim części do taboru miejskiego przewoźnika oraz modernizowane i przebudowywane łódzkie tramwaje.

Kolejna polska firma inwestuje w województwie śląskim, dzięki decyzji o wsparciu wydanej przez Katowicką Specjalną Strefę Ekonomiczną (KSSE S.A.), w ramach Polskiej Strefy Inwestycji.

Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. wydała decyzję o wsparciu dla przedsiębiorstwa EXIM PHARMA Sp. z o.o., które w Węgrowie (woj. mazowieckie) zrealizuje kolejną inwestycję w ramach Polskiej Strefy Inwestycji.

Kolejna inwestycja w województwie opolskim, w ramach Polskiej Strefy Inwestycji, przy wsparciu udzielonemu przez Katowicką Specjalną Strefę Ekonomiczną (KSSE S.A.). Tym razem w Dobrodzieniu, w powiecie oleskim. Swój nowy projekt inwestycyjny zrealizuje w tym mieście polska, rodzinna spółka GABER.

Kolejna polska spółka inwestuje w województwie śląskim, ze wsparciem Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (KSSE), w ramach Polskiej Strefy Inwestycji. Tym razem jest to Cukiernia BOLERO, która zrealizuje inwestycje w Sosnowcu, na łączną kwotę 3 662 000 zł.

Eksperci JLL przewidują od 2024 roku lukę nowej podaży na największych rynkach poza Warszawą. Obecnie w całej Polsce realizowane jest nieco ponad 700 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego na rynkach poza stolicą niecałe 500 tys. mkw.

Rynek budowlany spowolnił, zmianom uległy również strategie deweloperów dotyczące zakupu gruntów. Część z nich wciąż inwestuje, ale głównie w największych miastach i centralnych lokalizacjach. Inni realizują działania tylko na gruntach, które już mieli, a część pozbywa się niektórych działek, by przeczekać kryzys. Dzięki temu na rynku pojawia się więcej możliwości uzupełnienia banku gruntów przez deweloperów, którzy wciąż mają fundusze na inwestycje.

Polski Holding Nieruchomości oraz Polski Holding Hotelowy podpisały list intencyjny, otwierający drogę do przeprowadzenia modernizacji hotelu Regent, zlokalizowanego przy ul. Belwederskiej 23 w Warszawie. Planowana inwestycja, której realizacja ma nastąpić w latach 2026–2027, obejmie kompleksowy zakres prac projektowych, budowlanych, montażowych i aranżacyjnych. Nowy hotel będzie działał pod marką JW Marriott, znaną z elegancji, dbałości o szczegóły i wysokiej jakości obsługi.

Polacy chcą inwestować w nieruchomości. Z danych Narodowego Banku Polskiego wynika, że w 2022 roku 70 proc. mieszkań kupiono inwestycyjnie. Inaczej jest w przypadku obiektów komercyjnych, gdzie udział polskiego kapitału wynosi niecałe 2 proc. – wynika z danych CBRE. To znacznie mniej niż w innych krajach regionu. W Czechach i w Niemczech lokalni inwestorzy odpowiadają za 60 proc. kapitału zainwestowanego np. w biura czy magazyny, a w Rumunii 45 proc. Pozwalają im na to na przykład REIT-y, czyli fundusze umożliwiające inwestycje w nieruchomości komercyjne osobom indywidualnym. To rozwiązanie, które sprawdziło się długofalowo, ale jego największą wartość widać szczególnie w czasach kryzysu i wysokiej inflacji.

Według raportu firmy doradczej Newmark Polska „Office Occupier – Rynek biurowy w Warszawie, I kwartał 2024 r.” warszawski rynek biurowy wkracza w okres intensyfikacji działań w zakresie konwersji i modernizacji budynków biurowych. Wraz ze spadkiem dostępności biur w centralnych lokalizacjach w pierwszym kwartale br. wzrosło zainteresowanie najemców biurowcami położonymi poza centrum. Aktywność deweloperów utrzymuje się na stabilnym, choć stosunkowo niskim jak dla Warszawy poziomie, przy znaczącej koncentracji w strefach centralnych, na które przypada prawie 90% całkowitego wolumenu powierzchni biurowej pozostającej w budowie.

Rynek nieruchomości nie pozostaje obojętny na wydarzenia na świecie i zmiany w globalnej gospodarce. Nastroje wśród uczestników europejskich spotkań branżowych, w tym zakończonej kilka dni temu kolejnej edycji międzynarodowych targów Expo Real w Monachium, okazują się jednak być całkiem niezłe. Inwestorzy zachowują względny spokój.